Heise Haus | Innovative Modular Living

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Wozu benötige ich ein Bodengutachten?

Ein Bodengutachten ist von entscheidender Bedeutung, insbesondere im Kontext der Planung eines Heise Hauses. Im herkömmlichen Bauwesen erfordert ein Haus in der Regel ein Flächenfundament als Bodenplatte. Diese Vorgehensweise führt zu einer vollständigen Versiegelung des Bodens, was wiederum zu erheblichem Materialaufwand und entsprechend hohen Kosten führt. Beträge von 50.000 Euro und mehr sind für ein durchschnittliches kleines Haus in diesem Zusammenhang keine Seltenheit.

Die Besonderheit von Heise Haus liegt darin, dass es sich um ein vollständig in der Fabrik vorgefertigtes Gebäude handelt, bei dem die Bodenplatte bereits inbegriffen ist. Anstelle einer großflächigen Bodenplatte werden lediglich Punktfundamente benötigt, die das Haus mit dem Boden verbinden. Diese reichen in der Regel in Tiefen von 2 bis 3 Metern. Das Resultat ist eine Vermeidung von Flächenversiegelung, erheblich reduzierter Materialverbrauch und entsprechend geringere Kosten – oft nur ein Drittel im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen.

Das Bodengutachten spielt hier eine zentrale Rolle, da es die präzise Planung der benötigten Punktfundamente ermöglicht. Durch eine genaue Analyse des Bodens können die Anforderungen an die Fundamente exakt bestimmt werden, was nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch äußerst vorteilhaft ist. Heise Haus bietet somit nicht nur eine innovative Bauweise, sondern integriert auch nachhaltige und kosteneffiziente Elemente in den Bauprozess, wodurch Bauherren von erheblichen Einsparungen und Umweltvorteilen profitieren können.

Was kostet ein Heise Haus?

Die Kosten für ein Heise Haus variieren je nachdem welchen Typ Sie auswählen und ob Sie Extras hinzufügen. Und zusätzlich preissteigernd wirken sie die Baunebenkosten aus!

Damit Sie es einfach haben, wollen wir Ihnen schnell eine möglichst konkrete erste Preiseinschätzung geben. Dazu bestimmen Sie den Gebäudetyp. Danach können Sie das gewählte Haus nach Ihren Vorstellungen konfigurieren. Sie sehen dabei immer sofort den Preis.

Aber wir gehen noch einen Schritt weiter: Wir wollen Ihnen einen Preis für das vollständige Bauvorhaben inklusive der Baunebenkosten nennen. Wir arbeiten dabei zunächst mit Erfahrungswerten, damit Sie direkt online einen Preis, den Finenzierungsbedarf und sogar eine monatliche Rate bekommen. Wenn Ihnen das zusagt, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen ein verbindliches Angebot machen zu können.

Was bietet Heise Haus für den Preis?

Mit uns erreichen Sie zweierlei:

Einmal sind unsere Holzhäuser ökologisch nachhaltig gebaut und erreichen in der höchsten Stufe das EH40 QNG-Niveau. Dazu gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse, hochwertige Böden, Aluminium-Rolläden, ein in der Wand unsichtbar integriertes Infrarot-Heizsystem mit Raumreglern, eine Smart Home-Vorbereitung und ein Flachdach. Optionale Extras umfassen verschiedene Fassaden, Holz- oder Aluminium-Fenster, Parkett- oder Betonoptik-Böden, eine Klimaanlage inkl. Heizfunktion mit energiesparender Wärmepumpe, Sattel- oder Pultdächer, Photovoltaik-Dächer mit Batterie und Ladesäulen, Stellplätze oder Carport, Terrassen und Balkone.

Als Besonderheit werden unsere Wohnungen immer mit raumhohen Fenstern und Fenstertüren sowie raumhohen MDF-Innentüren geliefert. Ein Luxus, der ein spürbar größeres Raumgefühl erzeugt und damit ein minimalistisches Wohnen auf weniger Quadratmeter deutlich aufwertet.

Welche Baunebenkosten entstehen?

Zu Beginn benötigen Sie ein Grundstück und ein Fundament. Unsere Häuser sind so entworfen, dass sie mit kosteneffizienten Punktfundamenten realisiert werden können, was zu erheblichen Einsparungen führt – beispielsweise zwischen 15.000 und 20.000 Euro bei einfachem Untergrund. Allerdings kann der genaue Aufwand und Preis erst nach Vorliegen eines Bodengutachtens seriös geschätzt werden. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation kosten bei kurzen Distanzen zum Straßenanschluss voraussichtlich etwa 5.000 Euro, abhängig von den Erschließungsplänen. Zusätzliche Kosten entstehen für Terrassen und Stellplätze, die jeweils einige tausend Euro betragen können. Die Planungs-, Bauantrags- und behördlichen Kosten inklusive Stadtwerke belaufen sich meist auf 15.000 bis 25.000 Euro.

Bei der Finanzierung bietet die KfW-Bank staatliche Unterstützung mit einem Zinssatz von nur 0,01 %, wie unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/ beschrieben.

Wie kann mein Projekt eingeschätzt werden?

Um eine schnelle und unverbindliche Einschätzung Ihres Projekts vornehmen zu können, benötigen wir folgende Informationen zu Ihrem Grundstück:

Standortangabe inklusive Google-Maps-Link
Idealerweise Fotos, um einen ersten Eindruck vom Zustand des Grundstücks zu erhalten
Eine einfache Skizze zur geplanten Positionierung des Gebäudes, der Terrasse und Stellplätze
Digitale Flurkarte
Bebauungsplan, falls vorhanden (andernfalls orientieren wir uns an der umliegenden Bebauung)

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Zur Information: Später für den Bauantrag werden zusätzliche Dokumente benötigt wie:

Bodengutachten
Vermessungsplan
Erschließungspläne

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